一、根據資產(chǎn)負債表情況，主要分析如下

（一）資產(chǎn)總額及其購成情況：期末資產(chǎn)總額13242.19萬(wàn)元，較期初下降1.95%；其中流動(dòng)資產(chǎn)5538.81萬(wàn)元(其中財政資金254.88萬(wàn)元，專(zhuān)用賬戶(hù)3540.40萬(wàn)元)，較期初減少212.22萬(wàn)元，下降幅度13.69%，流動(dòng)資產(chǎn)減少主要是支付三江鎮集中連片內陸養殖池塘標準化改造和尾水治理項目退塘補償費 282.12萬(wàn)元，貨幣資金減少；流動(dòng)資產(chǎn)期初余額占期初資產(chǎn)總計的42.56%，期末余額占期末資產(chǎn)總計的41.83%，下降幅度0.73%；非流動(dòng)資產(chǎn)7706.38萬(wàn)元，較期初減少51.24萬(wàn)元，下降幅度0.66%，其中固定資產(chǎn)凈額期初余額240.56萬(wàn)元，期末余額1689.18萬(wàn)元，全年增長(cháng)1443.62萬(wàn)元，上漲幅度600.11%，主要是政府代建項目完工驗收，結轉在建工程1716.48萬(wàn)元；在建工程期初余額7504.72萬(wàn)元,期末余額6008.59萬(wàn)元，在建工程減少1496.13萬(wàn)元，主要是支付政府代建項目費用27.73萬(wàn)元導致在建工程增長(cháng)，根據審計出具項目工程竣工決算報告，計提應發(fā)政府代建項目工程資金375.64萬(wàn)元，在建工程增長(cháng)，根據清產(chǎn)核資審計報告，結轉完工驗收項目，在建工程結轉固定資產(chǎn)1716.48萬(wàn)元，項目終止開(kāi)發(fā)25萬(wàn)元，在建工程減少；非流動(dòng)資產(chǎn)期初余額占期初資產(chǎn)總計的57.44%，期末余額占期末資產(chǎn)總計的58.17%，上漲幅度0.73%，期末資產(chǎn)現金回收率-2.80%，資產(chǎn)現金回收能力弱，企業(yè)應加速資產(chǎn)周轉提高經(jīng)營(yíng)盈利能力。

（二）負債總額及其構成情況：負債期末余額12133.93萬(wàn)元，較期初下降3.50%；其中流動(dòng)負債2149.11萬(wàn)元，較期初增長(cháng)424.34萬(wàn)元，上漲幅度24.60%，主要是根據工程項目竣工財務(wù)決算審核報告，計提應付項目工程費用375.64萬(wàn)元；非流動(dòng)負債9984.82萬(wàn)元，較期初減少865.03萬(wàn)元，下降幅度7.97%；其中遞延收益增長(cháng)437.94萬(wàn)元，結轉農場(chǎng)授權管理費、物業(yè)公司后勤保障費、教育未移交人員、社保補繳等社會(huì )性支出1354.94萬(wàn)元，結轉農場(chǎng)項目工作經(jīng)費53萬(wàn)元，導致遞延收益減少1407.94萬(wàn)元，收到前三季度市國資委下?lián)苻r場(chǎng)屬地化改革經(jīng)費720元及應收第四季度227萬(wàn)元，導致遞延收益增長(cháng)947萬(wàn)元；專(zhuān)項應付款減少427.09萬(wàn)元，主要是根據清產(chǎn)核資專(zhuān)項審計報告，結轉專(zhuān)項應付及其構成情況：負債期末余額12133.93萬(wàn)元，較期初下降3.50%；其中流動(dòng)負債2149.11萬(wàn)元，較期初增長(cháng)424.34萬(wàn)元，上漲幅度24.60%，主要是根據工程項目竣工財款412.51萬(wàn)元，專(zhuān)項應付款減少；負債構成由長(cháng)期借款1266萬(wàn)元(農墾總局借款)，專(zhuān)項應付款7202.24萬(wàn)元,遞延收益1498.58萬(wàn)元。期末資產(chǎn)負債率91.60%，期初93.80%，下降2.20%。

（三）所有者權益各項目的余額及構成：所有者權益期末余額1108.26萬(wàn)元，其中實(shí)收資本3337.59萬(wàn)元,資本公積2905.51萬(wàn)元，盈余公積4.22萬(wàn)元，未分配利潤-5139.06萬(wàn)元。主要是資本公積及未分配利潤發(fā)生變化根據清產(chǎn)核資審計調整專(zhuān)項應付款，資本公積增加149.09萬(wàn)元，凈利潤增長(cháng)28.15萬(wàn)元，業(yè)務(wù)板塊單一，收入單一。

二、根據利潤表情況，主要分析以下內容

（一）全年營(yíng)業(yè)收入1020.78萬(wàn)元，上年同期796.18萬(wàn)元，同比上漲28.21%；主要原因是收到東寨港退塘還濕生態(tài)修復項目補償費219.3萬(wàn)元及應收美蘭區農業(yè)農村局生態(tài)補償費194.70萬(wàn)元。全年累計土地承包收入141.06萬(wàn)元，場(chǎng)地租金收入5.35萬(wàn)元，管區土地租金232.29萬(wàn)元，生態(tài)補償收入354萬(wàn)元，東寨港生態(tài)修復項目退塘還濕補償費219.30萬(wàn)元，紅樹(shù)林碳匯項目碳匯量收入30.57萬(wàn)元，三江灣退塘農場(chǎng)投資款38.20萬(wàn)元。

（二）全年營(yíng)業(yè)成本31420.05萬(wàn)元，上年同期1373.09萬(wàn)元，同比上漲3.42%。全年累計結轉土地租金成本218.86萬(wàn)元，農場(chǎng)資產(chǎn)代管費1200萬(wàn)元，土地測繪費1.01萬(wàn)元，土地承包支出0.18萬(wàn)元。

（三）稅金及附加全年累計6.34萬(wàn)元，上年同期為7.66萬(wàn)元，主要是計提房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅。

（四）管理費用的金額及構成情況：全年261.57萬(wàn)元，上年同期64.01萬(wàn)元，同比上漲264.30%，主要原因是在建工程轉入固定資產(chǎn)，補計提累計折舊221.72萬(wàn)元；

1.全年工資性費用0萬(wàn)元；其中工資0萬(wàn)元，（其中基本工資0萬(wàn)元，基礎績(jì)效/激勵績(jì)效工資0萬(wàn)元，崗位津貼0萬(wàn)元，值加班工資0萬(wàn)元）；社保費0萬(wàn)元；住房公積金0萬(wàn)元，福利費用0萬(wàn)元；殘疾人就業(yè)保障金0萬(wàn)元。

2.全年日常性費用11.71萬(wàn)元；其中三公經(jīng)費情況:業(yè)務(wù)招待費0萬(wàn)元，車(chē)輛運行費用0.01萬(wàn)元（油料費0萬(wàn)元，修理費0萬(wàn)元，保險費0萬(wàn)元，其他費用0.01萬(wàn)元），出國（境）考察0萬(wàn)元；水電費0萬(wàn)元；勞務(wù)費0萬(wàn)元；辦公上網(wǎng)費2.22萬(wàn)元；公司經(jīng)費3.25萬(wàn)元（審計費用3.25萬(wàn)元）；運輸費0萬(wàn)元；企業(yè)宣傳0.27萬(wàn)元；黨建工作0萬(wàn)元；訴訟費4.95萬(wàn)元；誤餐費0萬(wàn)元；資料費0.10萬(wàn)元；其他0.89萬(wàn)元。

3.全年攤銷(xiāo)性費用249.87萬(wàn)元；其中固定資產(chǎn)折舊246.13萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)3.74萬(wàn)元。

（五）財務(wù)費用的金額及構成情況：全年-53.53萬(wàn)元；主要是銀行賬戶(hù)利息收入54.16萬(wàn)元，手續費0.63萬(wàn)元。

（六）全年營(yíng)業(yè)外收入累計1402.58萬(wàn)元：

1.全年財政補助收入累計1331.94萬(wàn)元（其中農場(chǎng)屬地化改革經(jīng)費1331.94萬(wàn)元）；

2.全年其他收入累計70.64萬(wàn)元（其中建房管理費15.78萬(wàn)元，建房驗收不合格，結轉保證金1.70萬(wàn)元，遞延收益53萬(wàn)元，其他0.15萬(wàn)元）。

（七）全年營(yíng)業(yè)外支出累計998.06萬(wàn)元：

1.教育未移交人員工資8.93萬(wàn)元（18人）；

2.農墾時(shí)期合同制工人社保補繳359.20萬(wàn)元；

3.精準扶貧支出6.33萬(wàn)；

4.對個(gè)人和家庭補18.40萬(wàn)元（場(chǎng)級退休人員生活補助2.81萬(wàn)元、“兩節”生活補貼4.80萬(wàn)元，春節慰問(wèn)9.78萬(wàn)元，遺屬慰問(wèn)1萬(wàn)元）；

5.物業(yè)公司后勤保障費232.10萬(wàn)元。

（八）全年累計營(yíng)業(yè)利潤-367.77萬(wàn)元，利潤總額36.75萬(wàn)元，凈利潤28.15萬(wàn)元。

三、根據現金流量表情況，主要分析以下內容

（一）現金流入結構分析：全年現金流入6935.76萬(wàn)元：

1.全年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流入6935.07萬(wàn)元；主要是銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收到的現金589.04萬(wàn)元（含農場(chǎng)土地租金558.16萬(wàn)元、碳匯量收入30.88萬(wàn)元）；收到2022年企業(yè)所得稅匯算清繳退稅4.64萬(wàn)元；收到其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現金6341.38萬(wàn)元（含建房管理費、保證金46.97萬(wàn)元，銀行賬戶(hù)結息54.16萬(wàn)元，農場(chǎng)屬地化改革經(jīng)費720萬(wàn)元，東寨港生態(tài)修復項目退塘還濕補償費4943.02萬(wàn)元）。

2.全年投資活動(dòng)產(chǎn)生的現金流入0.70萬(wàn)元，主要是固定資產(chǎn)報廢清理收入0.70萬(wàn)元。

3.籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現金流入0萬(wàn)元。

（二）現金流出結構分析：全年現金流出7364.08萬(wàn)元：

1.全年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流出7305.95萬(wàn)元；其中購買(mǎi)商品、接受勞務(wù)支付的現金1663.25萬(wàn)元（含返還管區土地租金243.27萬(wàn)元，劃轉農場(chǎng)資產(chǎn)代管費1200萬(wàn)元，物業(yè)公司工勤人員垢面服務(wù)費237.87萬(wàn)元，內陸養殖池塘標準化改造和尾水治理項目退養補償費282.12萬(wàn)元），支付各項稅費15.23萬(wàn)元（含繳納企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅及城鎮土地使用稅12.89萬(wàn)元），其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的支出5627.46萬(wàn)元（含東寨港生態(tài)修復項目退塘還濕補償費4943.02萬(wàn)元，未移交人員工資8.93萬(wàn)元，對個(gè)人及家庭補助支出18.40萬(wàn)元，農墾時(shí)期合同制工人社保補繳359.20萬(wàn)元）。

2.全年投資活動(dòng)產(chǎn)生的現金流出58.12萬(wàn)元；主要是職工培訓學(xué)校外圍改造工程項目經(jīng)費12.05萬(wàn)元，員工宿舍區生活設施配套項目經(jīng)費15.44萬(wàn)元，防雷整改安裝工程0.24萬(wàn)元，鄉村道路建設項目工程款27.20萬(wàn)元。

3.籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現金流出0萬(wàn)元。

（三）全年累計-428.32萬(wàn)元；期末現金余額3925.09萬(wàn)元。

四、項目投資（固定資產(chǎn)）情況

（一）2015年在建工程

1.2014年防洪樓（一期）工程：全年投入0萬(wàn)元，項目累計投入965.28萬(wàn)元，完成總投資103.19%。

（二）2016年在建工程

1.三江農場(chǎng)鄉村道路建設：全年投入27.20萬(wàn)元，項目累計投入920.1萬(wàn)元，完成總投資的57.14%；

2.美成大道修復工程：全年投入0萬(wàn)元，項目累計投入230.24萬(wàn)元，完成總投資的88.68%（項目已完工，移交屬地化管理）。

3.職工培訓學(xué)校：全年投入12.05萬(wàn)元，項目累計投入597.25萬(wàn)元，完成總投資的92.86%（外圍及配套設施投入65萬(wàn)元）；

4.村道小巷硬化工程：全年投入0萬(wàn)元，項目累計投入2124.11萬(wàn)元，完成總投資的67.35%；

5.新埠洋菜籃子工程：全年投入0萬(wàn)元，項目累計投入785.25萬(wàn)元，完成總投資的55.44%；

6.南洋水庫三防路改造工程：全年投入0萬(wàn)元，項目累計投入113.52萬(wàn)元，完成總投資的97.72%（項目已完工，移交屬地化管理）。

7.三江濕地公園：全年投入0萬(wàn)元，項目累計投入118.25萬(wàn)元，完成總投資的93.38%（項目資金已結轉）；

8.新埠洋大排溝硬化改造工程：全年投入0萬(wàn)元，項目累計投入222.54萬(wàn)元，完成總投資的53.86%。

（三）2018年在建工程

1.基本農田建設：全年投入0萬(wàn)元，項目累計投入1725.78萬(wàn)元，完成總投資的80.39%；

2.農場(chǎng)大尼山排溝水毀修復工程：全年投入0萬(wàn)元，項目累計投入68.86萬(wàn)元，完成總投資的94.30%。

（四）2019年在建工程

1.農業(yè)基地建設：全年投入0萬(wàn)元，項目累計投入76.46萬(wàn)元，完成總投資的49.39%；

2.檔案數字化建設：全年投入0萬(wàn)元，項目累計投入19.23萬(wàn)元，完成總投資的64.11%。

（五）2023年在建工程

1.員工宿舍區生活設施配套項目：全年投入15.44萬(wàn)元，項目累計投入15.44萬(wàn)元，完成總投資的71.48%；

2.建筑物防雷整改安裝工程：全年投入0.24萬(wàn)元，項目累計投入0.24萬(wàn)元，完成總投資的100%。

五、存在問(wèn)題及解決建議

在建工程科目，存在大量代建項目未結轉，導致資產(chǎn)不實(shí)，造成資產(chǎn)負債率虛高,及時(shí)辦理政府代建項目竣工驗收及決算，移交手續。私墾私占土地清理難度大，仍有部分非可控土地未完成合同簽訂工作，建議繼續清理非可控土地，完成合同簽訂工作。歷史遺留的建房用地審批資料較多，當時(shí)的審批機制不夠完善，多方梳理仍未找到合理解決方式，建議研究合理解決方案并執行。

附件1：?？谑腥r場(chǎng)2023年審計報告書(shū).pdf                                         

                                           ?？谑腥r場(chǎng)            

2023年12月31日